Hallo zusammen,
Unser Kreditvermittler hat unseren Baukredit falsch kalkuliert. Die Gesamtsumme sollte am Ende hinkommen, allerdings wurden zwei große Posten i.H.v. rund 8.000€ nicht einkalkuliert, sodass wir die Kosten dafür nicht aus dem Kredit begleichen dürfen (obwohl es in der Gesamtsumme passen würde, weil andere Posten wesentlich günstiger werden bzw. gar nicht nötig sind). Diese Kostenaufstellung haben wir im Vorfeld nie gesehen, sie ist auch nicht ansatzweise deckungsgleich mit der Kostenkalkulation des Bauträgers. Besprochen waren die Details auch anders, die Verträge, aus denen deutlich wird, dass die Posten anfallen werden, lagen dem Vermittler nachweislich vor.
Nun mussten wir einen teuren weiteren Kredit aufnehmen, um diese Posten begleichen zu können. Wenn am Ende etwas vom Kredit übrig bleibt, können wir damit den teuren Kredit ohne Vorfälligkeitsentschädigung o.Ä. ablösen.), dennoch sind die Zinsen jetzt schon monatlich fällig.
Ich ärgere mich maßlos. Bin ich selbst schuld und zu blauäugig gewesen, oder kann man da noch was machen?
Kreditvermittler Kredit falsch berechnet...
Hallo,
ich habe es ehrlich gesagt noch nie gehört, dass so genau auf die Kostenaufstellung abgezielt wird und andere Sachen nicht bezahlt werden.
Wir bauen auch gerade. Unserer Bank war es nur wichtig, dass wir tatsächlich erst unser Eigenkapital aufbrauchen und dies auch entsprechend nachweisen bevor wir Gelder aus dem Kredit abrufen. Wir haben schon öfters Sachen eingereicht, die so nicht in der Kostenaufstellung enthalten sind. Es muss sich nur tatsächlich um Bauleistungen handeln, ein Sofa bezahlt uns die Bank natürlich nicht.
Habt ihr mit Eurem Kreditvermittler gesprochen, bevor ihr den zusätzlichen Kredit abgeschlossen habt? Hatte er die Möglichkeit mit der Bank selbst zu sprechen bzw. den Schaden zu minimieren?
LG Nenea
Makler fürs Grundstück und Vermesser....... Makler kann ich ja noch irgendwie nachvollziehen, weil Kaufnebenkosten, aber Vermesser??
Also ich mag ja jetzt falsch liegen, aber bei uns war es so, dass die Rechnungen für Makler und Vermesser ziemlich am Anfang und noch vor dem Baubeginn kamen. Woher willst du wissen, dass die Baukosten im Limit bleiben?
Warte erstmal ab bis das Haus steht. Danach kannst du dir überlegen, ob und was du machen willst.
Wer hat den Kreditvertrag unterschrieben? Falls es der Vermittler war, hat er das Problem. Nur glaube ich irgendwie nicht daran.
Um was geht es denn hier konkret? ich kann mir das so, allgemein formuliert, gar nicht vorstellen, was das Problem ist.
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