Hallo,
mein mann und ich haben, als wir noch nicht verheiratet waren, ein Haus gekauft. Also ich habe natürlich mit unterschrieben und stehe auch mit im Grundbuch.
Nun, falls ich mich trennen würde, ich ziehe aus, er will das Haus unbedingt behalten. ich wäre ja für einen Verkauf... er will nicht...
was muss ich machen, um da rauszukommen? Komme ich da überhaupt raus?
Von mir aus kann er das Haus behalten, aber ich möchte nicht dafür grade stehen, wenn er es irgendwann nicht mehr bezahlen kann...
Okay, ihr werdet sagen, da hätte ich früher dran denken sollen, aber früher war er nicht so wie er heute ist, und alle machen mal Fehler...
LG
Haus gekauft - was passiert bei Trennung?
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er muß dir dein anteil auszahlen ..so viel ich weiß ..wahr zumindest bei Freunden so ..er wollte umbedingt das Haus behalten ..und sie wollte verkaufen ...
Sie hat ein ordentliches sümmchen bekommen ...
die haben das über ein Anwalt geregelt...
aber obs richtig ist weiß ich nicht ..lass dich doch beraten
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Will ja gar kein Geld, will nur nicht später Ärger kriegen.
Aber trotzdem DANKE! Wo soll ich mich den beraten lassen?
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Hallo
. Soll er die Schulden alleine tragen?
Der Wert des Hauses muss geschätzt werden, davon die Schulden abziehen und vom Rest muss er evtl die Hälfte an sie auszahlen.
Bianca
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Dir gehört das halbe Haus und Dir gehören zusammen mit Deinem Mann die ganzen Schulden.
Wenn Du aus der Nummer raus willst, ist der normale Weg: Haus verkaufen, Schulden tilgen, Rest teilen (Guthaben oder Schulden).
Wenn Dein Mann das Haus behalten will, müsstest Du ihm Deine Hälfte verkaufen, Ihr rechnet die Hälfte der Schulden gegen und je nachdem, was rauskommt, muß er Dir noch was bezahlen oder Du ihm. Bedingung ist allerdings, daß die Bank mitspielt und Dich aus dem Kreditvertrag entläßt. Deshalb würde ich an Deiner Stelle als erstes mal mit dieser Bank reden.
LG
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Hallo,
im Extremfall nennt sich das "Teilungsversteigerung" bzw. "Versteigerung zur Aufhebung der Gemeinschaft".
Die (Rest-)Schulden bei der Bank bleiben aber trotzdem, die fallen nicht unter den Tisch.
freundliche Grüsse Werner
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Du brauchst eine Anwältin.
Gruß
manavgat
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1. Gutachten erstellen lassen
2. Restschuld bei der Bank gegenrechnen
daraus ergibt sich, ob Du Anspruch auf Auszahlung hast....
Aus dem Kreditvertrag kommst Du, wenn er ausreichende Bonität hat um den Kredit allein tragen zu können oder einen Austauschdarlehensnehmer bringt. Ob das i. O. geht, entscheidet dann die Bank...
Geht garnix- muss das Haus verkauft werden und mit dem Erlös die Kreditbank abgelöst werden. Reicht das Geld aus dem Verkauf dann nicht, müßt Ihr beide den Restbetrag z. B. über Rücklagen oder Ratenkredit aufbringen.