mietminderung, wie?

also, wird bestimmt lang,
wir ziehen demnächst aus, das heisst in 2 wochen.
die vermieter haben das haus erst vor einem knappen jahr gekauft. sind bekannte von uns!
wenn die schlüsselübergabe ist, gehen wir zusammen durch,
und schauen alles nach.
wenn wir ausgezogen sind, reissen sie sämtliche decken runter und auch die fliesen.
manche wände kommen auch raus.
das heisst sie machen alles von grund auf neu.

ich habe die ganze zeit, seit april etwa löcher in der überdachung der terasse vom hagel und mäuse im haus oben in der holzdecke drin, wir kriegen sie nicht, schon alles versucht.
ich habe nicht die miete gemindert, zumal, wegen der kaputten überdachung sie normal eine versicherung haben müssten, aber da sie es eh abreissen, haben sie ne abdeckplane drüber gemacht, was aber den regen nicht abhält alles wirklich alles nass zu machen. das heisst ich kann meine wäsche draussen nicht trocknen. was ja schon ne zumutung ist.

jetzt zu meiner frage, wenn sie mir kaution abziehen wollen, weil sie vielleicht ein loch zu viel in der wand finden o.ä.
möchte ich argumentieren, dass ich ja die miete hätte mindern können wegen der fehlenden überdachung und der mitbewohner. meine kinder schlafen ganz schlecht im moment weil die überall kratzen. also ich denke es ist eine maus keine 2 oder 3.
wir zahlen 450€ inkl. nebenkosten von müll, schornsteinfeger und kabelfernsehen.
wieviel hätte ich abziehen können?
kann mir hier vielleicht jemand helfen?

sorry, dass alles so wirr geschrieben ist!
gruss nadine