Wo habt ihr eure Häuser gefunden

Unseres war tatsächlich ne Chiffre Anzeige in der Zeitung. Allerdings haben wir trotzdem nen marktüblichen Preis bezahlt und renovieren müssen wir auch einiges. Ich denke in den aktuellen Zeiten wird fast nichts deutlich unter Marktwert verkauft, wenn nur an Bekannte/Verwandte.

Aber es kann nicht sein dass keine guten und bezahlbaren Häuser verkauft werden.

Naja, das leider ja im Auge des Betrachters...
Für den einen ist es gut, für den anderen nicht, "bezahlbar" ist ja auch sehr relativ.
Bei uns sind die Häuser im Moment für mein Empfinden auch sehr teuer, trotzdem sind alle Angebote die ich online finde, innerhalb kürzester Zeit weg. Also muss es für andere Leute passen.

Mehr als abwarten und täglich die Portale prüfen, bei verschiedenen Maklern eine Suchanfrage hinterlegen und versuchen über private Kontakte informiert zu werden, bleibt dir ja nicht übrig.

Hinweis auf Baulücke von Freunden, sind aufs Land gezogen. In der Stadt waren wir wie Du irgendwo nicht bereit die Preise mitzugeben. Mittlerweile die Preise auch auf dem Dorf deutlich angezogen. Man muss sich von dem Gedanken lösen ein Haus wäre so viel wert wie man sich das selber vorstellt.

Selbst sehr teure Neubauten in der Stadt sind hier überzeichnet und damit rein technisch noch zu günstig.

Man braucht je nach Region beides, Vitamin B und Geld. Also Netzwerk aufbauen und jeden wissen lassen dass man sucht und auch bereit ist Marktpreise zu zahlen.

Die Leute kennen den Markt und ein Schnäppchen wird schwer sein oder es ist viel zu sanieren.

Wir haben 2010 gekauft, also nicht vergleichbar.

Freunde von uns sind im Sommer/Frühjahr ganz oft in den Gegenden spazieren gegangen, wo sie sich vorstellen konnten zu wohnen.

Und haben die Anwohner die draußen waren angesprochen. Sich vorgestellt ein wenig smalltalk und dann höflich gefragt bzw Interesse an Häusern geäußert.

Kleine Karte mit Kontaktdaten da gelassen. So ihr Haus gefunden. Zwar kein Schnäppchen, aber für beide Seiten ein ordentlicher Preis. Ihr Haus stand nie offiziell zum Verkauf, nur unter den Hand weg gegangen.

Sonst brauch ihr einen langen Atem oder mittlerweile sehr weit raus. Unser Haus hat sich jetzt schon verdoppelt vom Preis her.

Majonjon

Tatsächlich bei Immoscout und zwar in dem Moment wo wir beschlossen haben unseren Suchradius zu erweitern 😊 Wir haben vor 3,5 Jahren gekauft und mittlerweile ziehen auch hier die Preise deutlich an. Damals haben wir schon darauf spekuliert, dass das Bahnnetz ausgebaut werden könnte und das ist wohl auch immer mehr in Planung. Dennoch können wir uns mit 2x stündlich einem Zug in die Stadt, Autobahn 5 Minuten entfernt und 20 Minuten mit dem Auto in die Stadt nicht beschweren.

In der Stadt hätten wir für unser Grundstück übrigens das 2-3-fache bezahlt. Und selbst im Nachbarort wäre es damals schon deutlich teurer gewesen

Wir haben unser Haus bei den Immobilienanzeigen unserer ortsansässigen Sparkasse gefunden. Es war auch tatsächlich das erste und einzige Haus was wir uns angeschaut haben.

Das war allerdings 2014, nach heutigen Maßstäben war das ein absolutes Schnäppchen. Wir haben kürzlich noch 500m2 angrenzenden Grund dazu gekauft, der den Wert des Hauses nochmal enorm steigert. Würden wir heute verkaufen, würden wir sicherlich locker das Doppelte von dem verlangen, was wir bezahlt haben und schnell einen Käufer finden. Wir hatten sogar schon ein Angebot von Bekannten, sie wollten uns 600k für unser Haus zahlen. Die Immobilienpreise sind einfach total bekloppt momentan.

Über Ecken kannten wir die Verkäufer und konnten das Haus, zwar mit Makler, kaufen bevor es auf den Markt kam. Haltet die Ohren offen und erzählt jedem von eurer Suche.

Wir haben selbst eine Anzeige inseriert.
Mit Wohnwunschort (sehr kleiner Teilort einer Kreisstadt), Wunschgröße, realistische Preisvorstellung.

Und hatten Glück, dass genau zu dieser Zeit eine Familie dort ihr Haus verkaufte.
Sie hatten es selbst noch nicht interessiert, nur Nachbarn wussten, dass sie wegziehen.
Und sie hatten sich bei uns gemeldet.

Somit waren wir die einzigen Interessenten und haben dann auch nicht mehr groß verhandelt.

Lg mcbess

Über Deutschland bekannteste Immobilienapp. Wir hatten Glück: die Maklerin wollte das Haus für sich selbst haben, und hat anfragen einfach nicht an die Eigentümer weitergeleitet. Wir haben viel Zeit und Nerven investiert bis wir herausgefunden haben wie der Hase läuft, und in Detektivarbeit die Erben des Hauses herausgefunden. Dadurch dass die Maklerin keine Anfragen weitergeleitet hatte dachten die Verkäufer das Haus sei ein Ladenhüter, und wir haben noch fast 100.000€ weniger bezahlt als das startgebot (Schätzung eines Sachverständigen). Also absolutes Glück.