Wohnung Besichtigung wie läuft das ab?

Hallo, ich habe zwar noch nie eine solche Wohnung besichtigt. Ich denke aber der Grundriss steht schon und es werden noch so Dinge wie Heizung, Boden, Fliesenspiegel ect. gemacht. Das wichtigste, den Grundriss und Zimmerverteilung, werden ihr bestimmt sehen können.

Das ist bei Neubau so üblich. Ihr mietet die Wohnung vom Plan, ihr werdet nicht in der Baustelle rumstiefeln können, das ist eher unüblich. Die Handwerker werden sich bedanken, wenn der Vermieter da mit allen Interessenten durch die Baustelle wandern will

Klar ist Plan oder Realität etwas anderes, aber ihr seid ja auch "nur" Mieter. Wenn man einen Neubau kauft oder baut, dann tut man das ja auch vom Plan weg und kann nicht vorher besichtigen.

Lass dir also den Grundriss zeigen, die Ausstattungsbeschreibung (Qualität & Art der Bödenbelege, Keramik, Armaturen, Türen,...) und vor allem einen vorläufigen Wirtschaftsplan vorlegen, damit du weißt, welche Nebenkosten in etwa auf Euch zukommen werden.

Und vor allem, regelt genau, dass ihr mind. 3 Monate vorher Bescheid bekommt, falls es zu Verzögerungen mit dem Einzugstermin kommen sollte. Ob die Wohnung zu Juni wirklich bezugsfertig ist, wird man 3 Monate vorher abschätzen können und dann würde ich auch erst die jetzige Wohnung kündigen.

Hi,
Wir hatten die gleiche Situation. Wir durften aber tatsächlich mit dem Bauherren den Neubau in der Bauphase besichtigen. Wir sind also durch die nackten Zimmer gestiefelt, konnten somit zb den Ausblick aus den Fenster sehen. Das war toll.
Es war aber noch zu einer Zeit wo die Wohnungen noch nicht so knapp waren.
Vom Eigentümer bekamen wir dann nur gesagt "weiße Wände mit rauputz; Boden wird Laminat in nussbaum in allen Räumen. Bad wird schwarz- weiß gefliest sein. Fußboden Heizung und separates Gästeklo Küche wird weiß."

Wir einigten uns dann zum Einzug auf den 15.10.
Eer wollte jemanden zum 1.10 und wir er zum 1.11 einziehen. Also traf man sich in der Mitte.

Tjoa, wir zogen dann zum 15.10 ein. Die Küche wurde am selben Tag erst eingebaut, Badezimmer war nicht fertig (keine Dusche eingebaut). Statt Fussbodenheizung gab es Heizkörper und das separate Klo wurde in den hwr integriert.....
Das war alles erst mal, naja enttäuschend. Aber im Prinzip egal.

Damals war es nicht schlimm, heute würde ich solche Sachen im Mietvertrag festsetzen lassen. Uns nervte vor allem, dass die Wohung nicht fertig war. Und wir hätten laut Eigentümer ja schon 2 Wochen vorher einziehen sollen. Bei uns war es egal, da wir beiden von zuhause ausgezogen sind. Aber wir haben ein wenig druck gemacht, dass das Bade zimmer fertig wird.

Der Fußboden gefiel mur übrigens überhaupt nicht, aber gut. Deswegen hätten wir die Wohnung trotzdem genommen.
Wir hatten also zum Möbel kaufen nur den Plan, der ja im Nachhinein doch nicht stimmte.

Wir sind dann 8 Jahre später ausgezogen und der Eigentümer hat mit den alten Plänen (also mit separatem Klo etc.) wieder nach Mietern gesucht 😂

Wir hatten vor Jahren dieselbe Situation. Allerdings hatten wir schon eine Zeit lang zuvor einen Antrag bei der Gemeinde auf eine Wohnung gestellt. Zwischenzeitlich haben wir ein paar Wohnungen, die eben die Gemeinde über hat besichtigt. Da war aber nichts passendes dabei, also lief der Antrag weiter bis der Anruf von der Gemeinde kam, dass ein neuer Block gebaut wird. Größe und Grundriss passten. Also haben wir uns für eine der großen Wohnungen angemeldet.
Dann kam die Einladung zu einem Infoabend, an dem man alles über die Wohnung erfuhr.
Der Bau erfolgte durch eine Wohnung Gesellschaft, aber die Gemeinde hatte die Berechtigung die Wohnungen zu vergeben.
Und so kam es dazu, dass wir tatsächlich unter den vielen Bewerbern, eine für uns zugesagt bekommen haben und sogar noch unter ein paar freien Wohnungen wählen konnten,die eben noch nicht vergeben waren.
Eine Besichtigung des Rohbaus mit den zukünftigen Mietern gab es nicht, aber ich muss gestehen, dass wir uns mal Sonntags auf die Baustelle geschlichen haben und geguckt haben.
Ich weiß nicht ob dir unsere Geschichte jetzt weiterhilft, aber ein Neubau hat schon was.
Mittlerweile wohnen wir 13 Jahre hier und haben es nie bereut, denn wie bei euch waren bzw. sind die geringen Mietkosten und die Lage ein Traum.
Alleine durch den Grundriss der Wohnung siehst du ja schon ob es passt. Den Rest von Böden und weißen Wänden kann man sich vorstellen.
An deiner Stelle würde ich zugreifen.

Hallo, wir haben unser Haus auch nur aus dem Prospekt mit den Grundrissen gekauft.

Man muss es halt passend einrichten.

Wenn ich ehrlich bin, haben wir uns für einen Grundriss entschieden (es gab mehrere unterschiedliche Häuser), in den unser nagelneues Ledersofa, das sehr teuer war, gut reingepasst hat.

Alles andere ergibt sich schon mit der Zeit.

Wenn ihr nur mietet, könnt ihr immer noch kündigen, wenn es gar nicht geht. LG

Hallo,

unsere letzte Wohnung war Erstbezug nach Neubau. Wir konnten die Wohnung im Rohbau besichtigen und auch eine fertige Musterwohnung anschauen, so dass man einen Eindruck von der Innenausstattung hatte (Fliesen, Bodenbelag usw.).

Bei uns hatte sich die Fertigstellung tatsächlich etwas verzögert, dass wussten wir aber schon vor der Kündigung unserer alten Wohnung. Diese solltet ihr dann wirklich erst zum letztmöglichen Zeitpunkt kündigen.

Ansonsten spricht doch aber nichts gegen einen Neubau. Wenn Euch die Wohnung gefällt einfach zuschlagen.

LG Nenea