Neu bauen oder doch nicht?

Guten Morgen,
wir wissen momentan nicht so recht weiter und wären über jeden Rat dankbar😊
Wir wohnen derzeit zu viert in einem Einfamilienhaus,gebaut 2015,760 qm Grundstück und 110 qm Wohnfläche. Beide Kinder haben ihr eigenes Zimmer,Wohnzimmer,Küche und eben Bad. Ein zusätzliches Zimmer haben wir nicht und auch keinen Keller. Daher alles irgendwie knapp. Momentan zahlen wir 1200€ Darlehensrate. Wir kommen momentan gut aus mit dem Geld.Müssen auf nichts schauen und können kaufen wonach uns ist und Flügen einmal im Jahr in den Urlaub. Haben allerdings beide Autos auch abgezahlt und keine weiteren Kreditverpflichtungen. Monatlich können wir noch ca.400€ sparen. Die dann,beim Kauf von neuen Autos natürlich nicht mehr zu sparen wären.
In 4 Jahren läuft die Zinsfestschreibung aus und unsere monatliche Rate würde sich so auf 600-700 Euro Rate reduzieren. Wir hätten dann also genug über für Sparen und Urlaube etc.
Bei uns ins der Gemeinde soll es allerdings nächstes Jahr neue Bauplätze geben. Nun überlegen wir nochmal größer zu bauen. Wenn wir neu bauen würden wird die momentane Rate von 1200€ für die nächstens 10 Jahre mindestens so bleiben. Also müssten wir uns,wenn neue Autos anstehen und wir sparen wolllen auch monatlich einschränken. Wie würdet ihr denn handeln? Wohnen bleiben im derzeitigen Haus und finanziell ein sehr gutes Leben oder neu bauen und sich etwas einschränken? Ich danke euch schon mal für die Antworten😊

Hallo, wie alt sind denn eure Kinder oder auch ihr? Ich würde auf jeden Fall bedenken, dass auch wenn euch euer Haus momentan vielleicht etwas eng vorkommt, die Kinder ja irgendwann ausziehen. Dann habt ihr zu zweit wieder mehr Platz, und im Alter wird ein zu großes Haus oft nur mehr als Belastung angesehen und die Kinder haben dann oft andere Pläne als das Haus zu übernehmen. Kenne das gut von einigen Verwandten und Bekannten. Das würde ich bei der Entscheidung berücksichtigen. LG

Unsere Kinder sind 4,5 und 2,5. Und wir sind 32 und 37. An diesen Aspekt haben wir auch schon gedacht,allerdings dauert das ja noch mind.15 Jahre😊

Ich würde neu und größer bauen, wäre mir zu klein.

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Würde denn ein evtl. Anbau gehen?
Oder ist eine Garage am Haus angebaut, um daher noch darüber ein Aufbau zu machen?

Ein Anbau ist leider nicht möglich. Nur eine Aufstockung,da wir ein Bungalow haben. Wintergarten mit 20 qm wäre evtl machbar,allerdings kostet der auch einiges,um ihn das ganze Jahr nutzen zu können. Eine Aufstockung wäre finanziell teurer als neu zu bauen,da wir das Grundstück hier günstig erworben haben und wir beim Verkauf natürlich einiges raus holen. Neubau wären wir mit ca. 50.000€ mehr, Aufstockung kostet uns ca.120.000€ und Wohnwintergarten ca.40.000€. Garage haben wir eine normale 6x3,in die unser Auto grad so reinpasst🙈 unser Garten ist dafür 350 qm groß und vorne haben wir noch ca.250qm Vorgarten und Einfahrt...

Anbau wäre nicht möglich,da wir einen Bungalow haben. Wir könnten nur aufstocken,das ca. 120.000€ kosten würde. Ein Neubau würde uns ca.50.000€ mehr kosten. Dann hätten wir entweder 160qm ohne Keller oder aber 130-140qm mit Keller..

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An Eurer Stelle würde ich auch neu und größer bauen. Ihr seid jung, Eure Kinder klein, und es scheint finanziell für Euch machbar. Viel Erfolg!

Braucht ihr denn unbedingt ein weiteres Zimmer? Ist es möglich anzubauen? Wintergarten? Überdachte Terasse? Garage mit viel Stauraum? Wie gefällt euch die Gegend? Habt ihr Garten?

Ich denke da spontan an meine Schwiegereltern. Sie haben groß gebaut, als die Kinder klein waren. Beide sind mit 18 zum Studium ausgezogen und nun stehen die Zimmer leer. Kein Weltuntergang aber dennoch muss ja alles weiter "gepflegt" werden. Es ist immer kalt dort im Haus, da das Heizen für 2 ihnen zu teuer ist und alles wirkt kahl... Meine Eltern haben eine Wohnung im Haus meiner Oma. Heute sind sie froh, denn sie haben ein Gästezimmer und einen Hobbyraum aus unseren Zimmern gemacht (bei den Schwiegereltern gibt es diese Räume extra).

110qm ist nicht übermäßig viel aber ich würde wirklich auch an die Zeit "nach" euren Kindern denken. Ihr seid noch jung und die Kinder vielleicht schon aus dem Haus, wenn ihr 50 seid. Dann habt ihr hoffentlich noch über 30 Jahr und für 2 Personen reicht das kleine Haus allemal.

Mir wäre es viel wichtiger, schön zu reisen, viele Ausflüge zu machen und vielleicht auch etwas zu sparen, als in einem großen Haus zu wohnen. Das muss ja auch unterhalten werden. Da fehlt am Ende nicht nur das Geld sondern auch die Zeit für andere Dinge...

Die Gegend hier ist toll. Ist eine Baulücke gewesen in einer 30er Zone. Allerdings wären die Bauplätze hier auch nur eine Straße weiter. Anbau wäre nicht möglich,nur eine Aufstockung. Kostet aber weit aus mehr wie neu zu bauen. Garten haben wir 350 qm und 250 qm Vorgarten mit Einfahrt. Ein weiteres Zimmer wäre nicht schlecht. Wir trocknen Wäsche im Winter zum Beispiel im Wohnzimmer,da wir sonst keinen Platz haben😌 . Hätten wir einen Keller dann wäre mehr Platz.

Ich glaube, da bekommst du hier ganz viele Meinungen. Meine Schwester und ich sind in einer 60qm Wohnung aufgewachsen, in jeden Ferien waren wir im Urlaub, uns fehlte es an nichts. Mit meinem Mann und Tochter leben wir heute ebenfalls zur Miete 69qm. Uns reicht es und wir reisen sehr viel. Waren das komplette 1. EZJ im Urlaub. Mein Fazit wäre reicht, aber wie gesagt das ist ganz individuell.

Also wenn es nur um Stauraum geht, würde ich eine großzügige Gartenhütte aufstellen und dort auch Platz zum Wäschetrocknen schaffen.

Ich sehe es so: ich hätte für 110qm ohne Keller und/oder Dachboden gar nicht erst gebaut. Aber wenn das jetzt so ist, würde ich mich damit arrangieren. Denn grundsätzlich sind 110qm für 4 Personen auch nicht "zu wenig" und ich würde es auch so betrachten, dass es im Alter eine perfekte Situation wäre.

Dazu kommt noch, dass nach Ablauf der Zinsbindung auch im Trennungsfall einer alleine die Kosten stemmen könnte, während das bei der größeren Variante eher nicht funktioniert.

Ich würde bleiben und nicht neu bauen.

LG

Ich würde mal einen freien ! Architekten kommen lassen und ihn fragen, was mit eurem jetzigen Haus noch so möglich ist.

Wir haben unser Dach ausbauen lassen und zwar so, dass es in x Jahren mal eine eigenständige Wohung werden kann. Also schon das Fenster da hin, wo die Einganstür hinkommt. Im Zimmer meines Sohnes liegen alle Anschlüsse für eine Küche in der Wand (sieht man nicht) und im Bad alle Anschlüsse für eine Waschmaschine.

Das wäre meine Idee.
Geht da nichts würde ich neu bauen und zwar auch mit Blick auf die Zukunft, also irgendwann mal als Paar nur Paterre zu leben.

Hallo,
so wie sich das bei dir anhört, ist das barrierefrei, oder? Habt ihr euch denn mal erkundigt, wie gut ihr das verkaufen könnt heute? Die Preise sind ja gut gestiegen. Es gibt Makler, die euch das kostenlos berechnen können - auch ohne einen späteren Maklervertrag.
Ich würde neu bauen, trotz des erneuten Stress.
Vermietung würde bei mir definitiv keine Option sein. In Deutschland ist man als Vermieter dank zahlreicher Gesetze mittlerweile vollkommen rechtslos. Die Miete ist derart niedrig, dass es schlichtweg ein Verlust darstellt. Dafür hat man aber zahlreiche Ausgaben.
Wenn du das Gebäude unbedingt behalten willst, würde ich das in Form von Airbnb oder Ferienwohnungen vermieten.

Ja es ist barrierefrei. Wir haben das Haus schätzen lassen vor einem Jahr und würden mit ca.130.000-150.000€ Plus rauslaufen. Das wäre dann unser EK für das neue Haus. Wir haben das Grundstück damals recht günstig erworben und im Haus eine etwas hochwertigere Ausstattung mit Villeroy&Boch und Miele etc. Der Makler meinte es wäre schnell verkauft. Darüber machen wir uns weniger Gedanken. Uns geht es lediglich um die Rate,die wir dann noch ewig mitziehen und in unserem jetzigen Haus wären wir in 4 Jahren bei nur noch 600-700€. Das ermöglicht viel.. Vermieten wäre für uns auch keine Option. Meine Schwiegereltern haben 3 Mietshäuser von der Oma meines Mannes geerbt und nun verkauft wegen dem ganzen Theater mit den Mietern.

So haben wir das auch gemacht. Eigentumswohnung mit ähnlichem Gewinn verkauft und das war dann das Eigenkapital für das Haus ... allerdings sind wir da erst in der Planung. Ok, die Genehmigungen des Staates sind mittlerweile komplett.

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Ich finde, es kommt auch ein bisschen darauf an, ob ihr entspannte Bauherren seid. Wenn ihr es nicht als enormen Stress empfindet, warum nicht neu bauen... Ist gerade allerdings bestimmt nochmal schwerer als vor drei Jahren, gute Handwerker zu finden und vielleicht sind die Grundstückspreise auch noch ne Ecke höher als gedacht. Für mein Gefühl hat es auch im letzten Jahr nochmal angezogen, aber vielleicht liege ich da falsch. Auch habt ihr ne zeitlang ja eine Doppelbelastung.
Ansonsten hängt es davon ab, wie gerne ihr ein großes Haus in Schuss haltet ;) Ich bin über jeden Quadratmeter froh, den ich NICHT putzen muss. Aber ich mach es auch einfach nicht gerne, wohne aber gerne in einer sauberen Wohnung.
Vermutlich ist man im Alter wirklich über so einen Bungalow wie euren froh.
Ist letztendlich Typsache. Ich würde vermutlich ein einen Gartenhausanbau in den Blick nehmen.

Grüße
Butterblume

Hallo!

Nein ich würde nicht neu bauen. Wir haben auch keinen Keller, hätten für diesen nochmals 30.000 Euro bezahlt. Wir haben einen Raum mehr wie ihr- ein Büro.
Wir haben auch nicht eine so hohe Rate zum zurückbezahlen.

Unsere Kinder sind 13 und 11. Wenn ich denke viele Bekannte von uns haben sehr großzügig gebaut. Alle Kinder ausgezogen und jetzt sind sie nur noch zu zweit. Mir reicht unser Haus zum Putzen.


LG Gabi

Ich würde definitiv nicht neu bauen, sondern auch eher eine Gartenhütte oder eine zweite Garage zum Lagern anbauen. Oder eventuell die vorhandene Garage zum Lagern und dazu ein Carport.
Im Moment mag es vielleicht etwas eng sein, aber wenn die Kinder ausgezogen sind habt ihr Platz genug. Aktuell eigentlich auch finde ich und wegen einem Wäscheständer im Winter würde ich kein neues Haus bauen.
Da wäre mir reisen und etwas von der Welt zu sehen wichtiger, als mich um die Raten für ein großes Haus zu kümmern, dass im Alter schnell eine Belastung werden kann.

Aber das ist nur meine Meinung.

Wir wohnen zu viert auf guten 80 Quadratmetern. Es ist verdammt knapp und unsere Kinder sind nur ein wenig älter als eure. Aber irgendwann werden mein Mann und ich alleine hier wohnen und da reicht es allemal.
Wir fühlen uns aber trotzdem wohl, weil unsere Freunde in der Nähe sind und die Infrastruktur nicht besser sein könnte.
Aktuell teilen sich die Kinder ein Zimmer. Sie wollen es auch nicht anders. Aber wenn die Zeit kommt, dass sie mehr Privatsphäre brauchen zieht ein Kind ins Elternschlafzimmer und wir ins Wohnzimmer.
Tja und wenns später den Kindern im Erwachsenenalter zu eng wird ziehen sie hoffentlich aus und starten ihr eigenes Leben.
Das ist jetzt nicht negativ gemeint, sondern, dass wir Eltern dann stolz auf unsere Sprösslinge sind wenn sie alleine überlebensfähig sind.

Hey,
also jeder hat ja andere Präferenzen.
Ich würde sehen, dass ich mir noch ein massives Gartenhaus baue und da viel einlager.
110 qm, noch dazu ohne Keller ist nicht viel. Dennoch wäre es mir persönlich es nicht wert, nochmal zu bauen. Never.
Dann lieber mit dem Geld was anderes schönes machen. Reisen, für die Kids anlegen ect.
Wir haben auch alles durch.
Mietwohnung 75qm mit Keller, Mietwohnung 90 qm OHNE KELLER,
jetzt Haus 180 qm Wohnfläche, 90 qm Keller, 1600 qm Garten.
Keller ist mir wichtig, deswegen würde ich an Eurer Stelle ein Gartenhaus stellen.
Aber nicht nochmal neu bauen.
Rede natürlich nur von mir.

Hallo,
wir wohnen auch mit 4 Personen in einem Haus mit 110m2 Wohnfläche über 2 Etagen.
Grundstück hat wie bei Euch knapp 800m2. Bei uns ist es zwar voll unterkellert aber auch ohne diesen Keller wäre Platz.
Wir nutzen die Garagen fast nie. Wäsche trockne ich so oder so immer im Trockner.
Kinder ziehen vielleicht mit 18 Jahren aus, sind aber doch schon vorher oft seltener zu Hause. Es fällt dann ja schon einiges an Spielzeug,welches sich gern im Haus verteilt,weg.
Mir wäre es wichtiger Geld auf Seite zu legen, tolle Reisen zu machen u.s.w.
Was wollt ihr denn in 15 Jahren mit einer riesen Hütte?

Hey!
Ich würde neu bauen. Jetzt wisst ihr ja sicher auch nochmal ein paar Kleinigkeiten, die ihr anders machen würdet. das ist auch nett.
Habt ihr schon das Baukindergeld mit eingerechnet? Das würde euch ja derzeit sonst zusätzlich noch entgegen kommen.
Ihr müsst ja auch nicht irre groß bauen. Aber schon 140-160qm würdet ihr mit Kindern zu schätzen wissen und im Alter würde das noch nicht zu viel sein. Wir haben mit Keller etc. ca. 210qm von einem 80jährigen Ehepaar abgekauft. Denen war das auch im Alter lange nicht zu groß.Wenn die Frau nicht schwer krank geworden wäre, wären sie sicher hier gestorben.
Alles Gute!

Baukindergeld fällt bei uns leider raus😒 man darf noch kein Immobilienbesitzer sein für die Förderung. Sonst wäre es super😊 Ist echt eine sehr schwierige Entscheidung. Wir sind USA Fans und ein Sommerurlaub kostet uns mal für 3 Wochen 8.000€. Das wollen wir ungern aufgeben. Und auch so leben wir weniger sparsam. Und da auf Dauer alles Zurückzustecken ist ein großer Schritt,der wohl überlegt gehört🤔

Das ist wirklich schwierig. Wenn es eher Bauchweh macht, würde ich mir den Stress wohl nicht an tun. Wir sind aus blöd aufgeteilten 85qm aus der Innenstadt einer Großstadt ins große Haus mit großem Garten gezogen. Für uns fühlt sich jetzt jeder Tag wie Urlaub an, weil wir ins Grüne gucken und jeder raus kann, wann er will. Wir können im Jahr nur 2000-3000€ für Urlaub ausgeben. Wenn das für euch also Reisen wichtig ist, würde ich mir nicht die hohen Hauskosten antun. Ich verstehe aber, dass es eine schwierige Entscheidung ist. Das hört sich jetzt blöd an, aber ist mit einer Erbsumme zu rechnen? Ich bin Einzelkind und hoffe natürlich, dass meine Eltern (73 und 77 Jahre) nie sterben. Aber dennoch weiß ich, dass in einem gewissen Zeitraum eine gewisse Summe auf uns zukommen wird, die wir dann in "Luxus" wie reisen stecken können. Auf sowas würde ich natürlich keine Hausfinanzierung anlegen, aber es als zukünftigen Bonus zu igrnorieren wäre auch Quatsch.
Alles Gute für die Entscheidung!!!

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Hallo

wenn du wärend des Kredites was noch auf dem Haus ist verkaufen möchtest kann es sein das du ne ordentliche Summe drauf legen kannst, da.

Unser Nachbar hatte seit Haus während des laufendes Kredites verkauft.. und musste 20 tausend euro an die Bank als ablösesumme bezahlen

LG

Ich würde da wohnen bleiben. 4 Personen, 4 Zimmer, das ist okay. Eine Arbeitsecke kann man im WZ oder SZ einrichten, Erwachsenenbesuch muss nicht zwangsläufig bei euch übernachten, dafür gibt's Pensionen, AirBnB etc. Wofür genau wollt ihr "größer"? Ich bin z.B. auch überhaupt kein Freund von Neubaugebieten. Ich mag das "Flair" und die Enge dort nicht. Und ich würde mir den Stress mit Neubau nicht antun wollen mit 2 kleinen Kindern plus Job.
VG

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