Wir wohnen auf dem Dorf, Wohnraum ist hier knapp und begehrt.
Vor 4 Jahren sind wir in diese Wohnung gezogen und fühlen uns hier wohl, die Kinder haben hier ihre Schule( wobei wir darauf angewiesen sind das unser Sohn seine Schule Fussläufig erreicht damit auch ich weiter Arbeiten gehen kann), ihre Freunde ihren Sportverein und auch wir Erwachsenen haben hier richtig gute Freunde gefunden, mein Mann ist Jugendtrainer, seine Arbeit ist 5 Geh Minuten entfernt.
Nun kam unsere Vermieterin plötzlich an und will mit aller Macht die Wohnung Verkaufen.
Sie hat quasi angerufen und gesagt:" wir wollen Verkaufen, wann könnt ihr Ausziehen?" Gekündigt hat sie uns aber nicht.
Nun hat sie die Wohnung inseriert und rein geschrieben wir wären bereit Auszuziehen, das sind wir aber nicht...
Und heute rief sie an gab mir Telefonnummern durch und bat MICH die Interessenten zu kontaktieren diese in die Wohnung zu lassen und mir mal anzuschauen wie Liquide die ausschauen 😳🤯.
Ich weiß grad gar nicht wo mir der Kopf steht letzten Samstag war sie hier und sagte uns sie hätte einen Interessenten der die Wohnung nur als Kapitalanlage wolle und wir hier bleiben könnten und heute sagt sie das die Interessenten die Wohnung als Eigennutzung wollen...
Ich will hier nicht ausziehen, wir finden nichts in unserem Dorf und wollen doch auch nicht weg ich könnte grad nur weinen...
Was sollten wir nun tun, selbst kaufen ist keine Alternative da uns dazu leider das Geld fehlt und wir keinen Kredit bekommen würden...
Hilfe bitte....
Wohnung soll Verkauft werden...
Grundsätzlich bricht Kauf die Miete nicht.
Soll heißen: der Käufer kauft die Wohnung mit euch und eurem Mietvertrag.
Ob und wie er euch dann wegen Eigenbedarf kündigen kann steht auf einem anderen Blatt. Da bitte Rat vom Profi einholen!
Dass die Besitzerin euch die Besichtigung überlässt kann sogar ein Vorteil sein: dann kannst du jedem Interessenten lieb lächelnd erklären, dass ihr nicht ausziehen wollt "Wir finden es ja toll, dass sie die Wohnung zur Anlage kaufen wollen. Wir sind übrigens ganz problemlose Mieter und wollen auch noch lange hier bleiben! Stabilität ist also garantiert!“
Dürfte ein paar abschrecken, aber den Verkauf kannst du wohl nicht auf Dauer verhindern.
Habt ihr schon mal geklärt welchen Kredit ihr mit einer Rate, die eurer Kaltmiete entspricht bekommen könntet?
LG
Da hast du auch wieder Recht, wir könnten so Einfluss nehmen.
Kredit wird uns nicht gewährt werden da Altschulden bestehen und mein Mann nur ein Jahresvertrag hat...
Wir also grad erst quasi aus dem Arbeitslosengeld heraus sind, diese Sorge los sind und promt steht neuer Ärger ins Haus...
Ich würde trotzdem bei der Bank nachfragen. Diese nimmt ja als Kreditsicherheit die Wohnung, nicht den Arbeitsvertrag des Mannes.
Guten Morgen,
deine Vermieterin scheint ja wirklich eine interessante Blüte zu sein: "Verkaufen Sie mal bitte das Haus für mich!"
Den Vorschlag von coppelia finde ich gut, ich meine sogar dies auch im Internet mal gelesen zu haben, dass man den Widerwillen aus der Wohnung auszuziehen durchaus dem potentiellen Käufer mitteilen darf.
Was mir sonst noch einfällt... Frag deine Vermieterin doch doch mal, was ihr euer Auszug wert sei. Abfindungen zu zahlen, damit der Mieter einem Auflösungsvertrag zustimmt ist nicht unüblich. Sollte natürlich diplomatisch angesprochen werden...
Grüße und halt die Ohren steif.
Und euch ist es nicht möglich, die Wohnung zu kaufen? Wäre doch jetzt eine tolle Möglichkeit, so zahlt ihr nicht jemand anderem das Eigentum ab
Ich dachte, dass man als Mieter ein Vorkaufsrecht hat, bin aber nicht ganz sicher.
Warum kauft ihr nicht die Wohnung? Bei den derzeitigen Zinsen lohnt sich das evtl. und ihr habt nie wieder das Problem, dass euch jemand rausschmeißen kann.
Selber musst du nur die Interessenten MIT der Vermieterin zusammen zu festgelegten Terminen reinlassen und ich würde zu denen auch immer ganz klar sagen, dass ihr nicht ausziehen wollt.
Nein, Mieter haben kein automatisches Vorkaufsrecht. Der Verkäufer kann verkaufen, an wen er möchte.
Den potentiellen Käufern bei der Besichtigung auf jeden Fall sagen, dass ihr nicht bereit seid auszuziehen. Die Behauptung deine Vermieterin dient nur dazu die Wohnung leichter und für mehr Geld zu verkaufen. Jeder Käufer der die Wohnung zur eigennutzung will wird bestehende Mieter, die nicht bereit sind auszuziehen mit Vorsicht genießen.
Naja, wenn die derzeitige Vermieter oder später der Eigentümer wegen Eigenbedarf Euch fristgerecht kündigt, könnt ihr wenig machen.
Sucht schon ml was neues oder informiert Euch bei der Bank.
lg
lisa
Ja wir hätten ein Vorkaufsrecht aber wegen der befristeten Stelle meines Mannes bekommen wir leider keinen Kredit bei irgendeiner Bank, die Befristung läuft noch bis Aug. 2019 und erst dann wird er einen unbefristeten Vertrag erhalten.
Leider!!!
Und geeigneter Wohnraum in unserer Umgebung ist sehr knapp also eigentlich gar nicht vorhanden...
Ich werde aber definitiv nicht kampflos hier Ausziehen...
Das ist mein Heim, ich Lebe hier fühle mich hier wohl und Liebe mein Zuhause..
Hallo,
ist es sicher, dass Dein Mann 2019 im August fix übernommen wird?
Wenn ja, würde ich den Arbeitgeber ersuchen, Deinem Mann ein Schreiben - sagen wir mal - "Anstellungsgarantie" zu geben und damit würde ich es bei der Bank nochmals wegen eines Kredites "probieren" ....
lg
Hallo!
Wegen deinem Mann: Ich würde mit der Vermieterin sprechen, ob sie nicht noch ein Jahr mit dem Verkauf warten kann. Grund ist, das ihr dann selber kaufen wollt/könnt.
Für sie dürfte das kein großen Unterschied machen. Außerdem sollte dein Mann mal mit dem Arbeitgeber sprechen, ob ein unbefristeter Vertrag nicht schon vorher möglich ist. Auch den Grund offen sagen.
Ich hatte ein ähnliches Problem und mein Arbeitgeber hat mir etwas früher den unbefristeten gegeben. Fragen kostet ja nichts.
Ansonsten: Kommuniziert mit den eventuellen Käufer, das ihr nicht ausziehen möchtet. Ich weiß nicht was für einen Mietvertrag ihr habt, danach würde ich handeln.
LG Sonja
Hallo,
zuerst einmal muss man in einem Mietobjekt doch immer damit rechnen, dass einem gekündigt wird! Sicher wohnen bkeiben kann man nur in abbezahltem Eigentum.
Sie hat euch aber noch nichtmal schriftlich gekündigt, von daher könnt ihr erstmal ganz ruhig bleiben. Was die Interessenten anbelangt, damit hast du nichts zutun. Du musst Zutritt gewähren (z.B. Schlüssel hinterlegen), aber weder anwesend sein, noch irgendwelche Gespräche führen. Das ist Sache des Eigentümers.
VG
auf keinen Fall die Schlüssel hinterlegen, sondern selbst anwesend sein. Dann könnt ihr Einfluss nehmen. Niemals würde ich Fremde in meiner Abwesenheit in die Wohnung lassen, was ist wenn etwas weg kommt?