Hi,
kriegen wahrscheinlich schon, aber zu schlechteren Konditionen.
Zudem sollte man mindestens nach Hauskauf und Renovierung noch 20.000 € in Reserve haben, falls was anfällt (neues Dach etc.) Zumindestens wenn es ein Bestandshaus ist. Bei einem Neubau sollte nix anfallen in den nächsten 10 Jahren.
Also ich würde nur Schuldenfrei kaufen (Ausnahme Autokredit).
In eurem Fall also erst Mal Bafög bezahlen und nebenbei kräftig sparen.
Unser Haus ist von 1928, wir haben aus erster Hand gekauft, also noch im Originalzustand und haben Kernsaniert in Eigenleistung soweit möglich. Da kommt trotzdem einiges zusammen.
Die Sanierung haben wir aus erspartem bezahlt, das Haus über Kredit. Dadurch hanen wir einen sehr günstigen Zins von unter 1% bekommen. Sonst wären wir irgendwo bei knapp über 2 %gelandet.
Wir wohnen jetzt seit gut einem Jahr in unserem Haus und jetzt lassen wir noch Dach und Mansarde machen und die Fassade neu verputzen. Den Garten machen wir selbst.
Im Endeffekt haben wir jetzt mit der Renovierung und allem drum und dran (Hof, Dach, Fassade) gut noch Mal 100.000 € ausgegeben. Und das nur, weil wir alles was ging selbst gemacht haben, sonst wären wir gut 50.-70.000€ teurer gekommen.
Das müsst ihr auch bedenken. Handwerker sind teuer und nicht leicht zu finden.
Von 5 Sanitärfirmen habe ich 1! Angebot bekommen, Von 5 Dachdeckern immerhin 3 😉
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Die Bank wird wahrscheinlich auch wissen wollen, wieviel Renovierung ansteht und ggf. den Abschluss einer Lebensversicherung verlangen in Höhe der Kaufsumme.
Schaut auch Mal bei Wüstenrot und den anderen Bausparkassen, die haben oft bessere Angebote. Unsere Bank hat das Angebot geprüft und konnte nicht mithalten 😊
Aber wie gesagt. Erst Mal schuldenfrei werden, im Berufsleben ankommen und sparen, spaten, sparen und dann schaun.
Ach herje. So ein Preis hätte i h auch gerne. 🙈🙈 Unseres hat 420 000 mit Nebenkosten gekostet. 😫
Ich würde dir den Tip geben dir bei mehreren Beratern Termine zu holen und zu vergleichen. Uns hat man auch immer gesagt wir kriegen keinen Kredit. Am Ende haben wir doch einen mit dem wir sehr zufrieden sind trotz "wenig" Eigenkapital. Tatsächlich finanzieren die meisten Banken nicht mehr als 100% der Kaufsumme... Aber wie gesagt bei uns hat es auch geklappt.
Meine beste Freundin hat fast 150 000 € Eigenkapital und denen hat man erzählt ... ist ja schön und gut aber sie können sich sie monatliche Rate nicht leisten ( 2 Kinder und aktuell nur einer befristet berufstätig). Also die Banken drehen sich das immer gerne so hin wie sie wollen.
Nein, die Banken drehen sich das nicht so gern wie sie wollen, sondern sie finanzieren nicht, wenn sie Bedenken haben, dass das Finanzierungskonzept nicht tragbar ist. Dazu sind sie gesetzlich verpflichtet.
Wir haben auch 90 000 EUR Eigenkapital eingesetzt, aber wenn nur einer von uns arbeiten würde, und dann auch nur befristet, dann ist es doch absolut leichtsinnig hier eine Hausfinanzierung abzuschließen
Das mag sein. Trotzdem ist man als Kunde ganz schön oft der Willkür des einzelnen Bankmitarbeiters ausgesetzt.
Wir gehören nicht zu den geringverdienern, haben beide Vollzeit gearbeitet und trotzdem fühlte man sich oft wie ein Hartz4 Empfänger bei den Bankterminen.
Da fragt man sich doch wirklich wie manche Menschen sich ein Haus leisten können.
Also ehrlich gesagt bin ich da bei euch überhaupt nicht optimistisch. Und ich halte es auch für absolut nicht sinnvoll.
a) Ein Haus für 98 000 ist eine Bruchbude, auch in Mecklenburg
b) Ein Haus für 98k aus der DDR-Zeit ist erst Recht eine Bruchbude.
c) zwei befristete Verträge wovon einer Teilzeit ist
d) kein Eigenkapital
e) Autokredit
f) Bafögrückzahlung
Also lasst die Finger zu dem jetzigen Zeitpunkt davon!!
"a) Ein Haus für 98 000 ist eine Bruchbude, auch in Mecklenburg"
Das ist blödsinn!
Wir haben in Thüringen....in Toplage, herrlicher Aussicht und keinerlei Einsicht durch Nachbarn, ein Einfamilienhaus (145 qm, 500 Grundstück,2 garagen) für 85.000 euro gekauft. 30.000 haben wir noch reingesteckt (Bäder sanieren, Wände raus, alles renovieren, Pflastern...)
Eine Gebrauchtimmobilie richtet man ja immer nach seinen Vorstellungen her.
Ein paar Kilometer (60) weiter in Leipzig bezahlt man in beliebten Stadtteilen für eine vergleichbare Immobilie mindestens das 4 fache!
Das ist also überhaupt nicht vergleichbar und zu sagen das man für 98.000 euro nur Bruchbuden bekommt, ist käse.
Wenn ein Gehalt "übrig" ist, werdet ihr euch fragen lassen müssen, warum ihr
a) so wenig Eigenkapital habt
b) der Autokredit nicht getilgt ist
c) warum ihr nicht erstmal die Bafög-Darlehen zurückzahlen wollt
Wichtig ist natürlich auch das Einkommen. Auch wenn ihr gefragte Berufe habt, heißt es ja nicht, dass ihr überdurchschnittlich verdient. Bei befristeten Verträgen wird es meist ungleich schwerer.
Und zum Haus: hat sich das ein Fachmann angesehen? Wer weiß, welche Abgründe sich auftun bei einer Immobilie Ü30, die nicht nach westdeutschem Standard gebaut wurde.