Hallo Zusammen.
Für welche Hausbau-Firma habt Ihr Euch entschieden? Welche könnt Ihr empfehlen? Es gibt so viele! Würde mich über ein paar Tipps freuen.
Gruß Luoda
Welche Hausbau-Firma?
Hallo!
Wir fangen jetzt an zu bauen und haben uns für Heinz von Heiden entschieden. Die Gründe dafür sind vielfältig, über Erfahrungen kann ich natürlich erst einmal noch nicht berichten, soweit läuft es aber ganz gut - wenn man von den recht langen Fristen absieht (durch die stark angezogene Konjunktur in der Baubranche sind die Auftragsbücher natürlich voll und die Aufträge können ja nur nacheinander abgearbeitet werden), ist bisher alles normal gelaufen, wenn die diversen Ämter erfahren, dass wir mit HvH bauen, wird mehr oder weniger alles durchgewunken nach dem Motto: Die machen das immer ordentlich.
Die Entscheidung zugunsten Heinz von Heiden wurde vor allem durch folgendes beeinflusst:
1. Sie waren die ersten, die uns nach dem ersten Gespräch ein detaiiertes Angebot gemacht haben, wo wirklich Punkt für Punkt draus hervor ging, welche Leistungen inbegriffen sind und was was kostet.
2. Bei ettlichen Baubesichtigungen konnten wir uns mit ebensovielen zufriedenen Bauherren unterhalten, und die Häuser machten allesamt einen guten Eindruck
3. Grundrissänderungen, die keine tragenden Wände betreffen, sind kostenlos, ansonsten kann man mit einer relativ günstigen Planungspauschale den Grundriss komplett ändern und ein individuelles Haus planen (wenn man von den Aussenmaßen absieht)
4. Der günstige Preis hat natürlich auch eine Rolle gespielt, der Quadratmeterpreis liegt knapp 1200€, lokale Bauunternehmer sprachen meist von einem Quadratmeterpreis von 1500-2000€, bei uns enthalten sind schon die Badausstattung sowie eine Wärmepumpe als Heizung, sonst wäre es unter 1000€ gegangen. Nicht enthalten sind Fußbodenbeläge und Tapeten, auch die Außenanlagen sind nicht enthalten.
Bevor wir zu HvH gekommen sind, hatten wir schon mit diversen Fertighausherstellern aber auch mit anderen Bauträgern Kontakt, aber keiner konnte uns so schnell ein Angebot machen, alle haben uns nur grobe Angebote gemacht, meistens kamen zu relativ günstigen Grundpreisen hohe Extrakosten, die teilweise auch völlig undurchsichtig waren, oder die Kosten waren von vornherein zu hoch. Ein Fertighaushersteller (Aussendienstmitarbeiter) hatte uns sogar zu einem Konkurrenzunternehmen verwiesen, weil das im schlüsselfertigen Bereich (wir bauen ohne jegliche Eigenleistung) mehr machen würde (war ein Unternehmen, dass Ausbauhäuser herstellt in verschiedenen Ausbaustufen).
Liebe Grüße!
Hi,
du kannst versuchen, dich im Internet schlau zu machen. Das Problem mit Online-bewertungen ist leider immer, dass du nie weißt, ob sie ehrliche Angaben sind, oder ob sie mit irgendwelchen "Hintergedanken" abgegeben werden. Also wenn hier von einer Firma positives berichtet wird weißt du nicht, ob nicht ein Mitarbeiter der Firma damit beschäftigt ist, seine Firma (praktischerweise kostenlos!) im Internet zu "bewerben" oder ob es schlicht und einfach ein zufriedener Kunde ist. Und Kritik mit Namensnennung wird wohl sehr oft sehr schnell entfernt, da die Admins rechtliche Konsequenzen befürchten, sollte das ganze eben nicht der Wahrheit entsprechen (was wiederum für Admins unmöglich feststellbar ist).
Du solltest dich mit Hauseigentümern unterhalten, die bereits mit der Firma gebaut haben. Nicht online, sondern indem du hinfährst. Wer dir keine Referenzen verraten will wird dafür vielleicht seine Gründe haben - das würde mich sehr vorsichtig machen.
Du solltest beachten, dass viele deutschlandweit tätige Firmen mit Franchise-Systemen arbeiten. Ob das auf den genannten HvH zutrifft - keine Ahnung. Z.B. bei Town and Country (auch ein großer Systemhaushersteller) ist das so. Und wenn es so ist ist es halt auch so: dein Haus wird so gut wie der örtliche Franchise-Nehmer ist und die von dem beauftragten, regionalen Unternehmen. Heißt, wer mit T&C in Hamburg sehr gute Erfahrungen gemacht hat kann dir eigentlich nichts sagen, was dir in München irgendwie weiterhelfen würde.
Lass dir Angebote erstellen, und da die Baubegleitung durch einen Sachverständigen eh eine mehr als sinnvolle Investition ist gibt es vielleicht eine Möglichkeit, schon vorab einen zu suchen. vielleicht hat der ja eine Empfehlung (bzw. einen Rat, wer es besser nicht werden sollte) für dich.
Und du solltest natürlich sehr genau hinsehen, was alles anthalten sind. Die gebräuchliche "schlüsselfertige" Variante lässt halt Raum für noch weitere Kosten für die Bodenbeläge und Tapeten, und auch die Außenanlagen werden gerne unterschätzt. Auch "Preis- und Fertigstellungsgarantien" lassen i.d.R. Spielräume für den Bauträger - z.B. wird wohl fast überall eingeschlossen, dass natürlich schlechtes Wetter den Bau ohne finanzielle Folgen für den Bauträger verzögern darf.
Viele grüße
Miau2
Hallo!
Mit Town&Countrie hatten wir auch Kontakt, die haben uns aber so oder so nicht zugesagt, vor allem, da uns kein Haustyp gefallen hat. Außerdem führen die alle Abwasserleitungen unter der Bodenplatte zusammen um sie dann nach außen zu führen. Das geben die auch noch als Vorteil an, da man dann ja außen weniger Gräben ziehen muss. Aber was man tun soll, wenn irgend etwas mit der Leitung unter der Bodenplatte ist, konnte uns keiner beantworten. HvH führt jede Leitung auf kürzestem Weg nach außen, und wenn man Küche, Bad und Hausanschlussraum nicht auf alle 4 Hausecken verteilt, muss man auch nicht so viele Gräben ziehen und kommt bei Problemen trotzdem überall ran.
Und was das Franchise-Prinzip angeht: HvH hat fest angestellte Mitarbeiter vom Außendienstler über den Architekten bis zum Bauleiter und macht ansonsten halböffentliche Ausschreibungen. Natürlich steht und fällt das Ganze mit der Qualität des Bauleiters, es gibt da sehr gute und eben weniger gute, wobei unser Bauleiter wohl super ist, zumindest hat er einen sehr guten Ruf.
Liebe Grüße!
Hallo!
Wir haben Marke "Eigenbau", d.h. wir haben eine individuelle Zeichnung von einem Architekten machen lassen und die Gewerke selbst einzeln vergeben. Einen sehr großen Teil haben wir selber gemacht, ist aber schon 20 Jahre her...
LG Petra
Deine Anfrage ist etwas pauschal fomuliert.
Fertig-Haus? Massiv-Haus?
Was ist euch dabei wichtig?
Welche Ausstattung wollt ihr - zu welchem Preis - unbedingt haben?
es wird nichts helfen, ihr müsst euch wohl oder übel mit 2-3 Anbietern herumschlagen.
Wir hatten 5 Angebote, wovon 2 gleich durchgefallen sind. Nr. 3 fiel dann schließlich auch raus.
letztendlich blieben also 2 übrig, (Schwabenhaus, Weber-Haus). Wir haben uns für letzteres entschieden aus sehr vielen Gründen.
Unter anderem befindet sich das Werk in unserer Nähe, die Zahlen sind seriös und auch der Preis für eine bestimmte Ausstattung spielte eine Rolle.
Hi,
bei Fertigbaufirmen - die man so schön auf diese Schlüsselhaus-Ausstellungen sieht - sind wir tierisch reingefallen.
Die haben zwar immer schnell Angebote geschickt aber die waren voller Lücken und wenn der Mitarbeiter gewechselt hat, wurde das Angebot nachkalkuliert und wurde dann 30.000 Euro teurer.
Auch wenn man dann in den Ausstellungshäusern geht und sich die Fliesen, etc. anschaut, die man zum einkalkulierten Preis bekommt, war das teilweise der größte shit.
Wir haben dann über eine Baufirma im Nachbarort schlüsselfertig in Ziegelbauweise gebaut. Wir haben alle Firmen, sprich Heizungsmonteure, etc. auch anderen Nachbarorten, was wichtig für Reparaturen etc. ist.
Was bringt Dir eine günstige Firma, die aber 500 km entfertn ist und nicht kommt, wenn im Winter die Heizung ausfällt?!? Oder einRriss in der Fensterscheibe ist, die auf Grund falscher Maße entstanden ist?
Grüße
Lisa
P. S Unsere Nachbarn haben ein Aldi Haus, naja so ein super billig Haus und nur Ärgern. das haben Polen gebaut und da ging alles schief was man sich nur vorstellen kann. Naja, sie haben viel weniger bezahlt und nur Reparaturen, bzw. wer weiß wie lange das Haus hält?!?!?