Hallo,
wir haben am Mittwoch eine Besichtigung für ein Haus!
Es ist Baujahr 80/81, eine Doppelhaushälfte!
Auf was sollten wir genau achten, wo sind die Schwachstellen bei Gebäuden in diesem Alter?
Leider haben wir niemand im Bekanntenkreis der ein Haus dieses Alters hat!
Herzlichen Dank!
LG
Jenny
Haus Baujahr 1980! Auf was besonders achten?
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Das Dach
Die Fenster
Die Dämmung (bestimmt keine vorhanden)
Elektroleitungen (ob 3-Phasen)
Die Heizung (wenn noch die alte, muss getauscht werden)
Ob der Keller/die Wände feucht sind - wegen Schimmel
ob das Dach dicht ist
Wenn man grösseres Interesse an dem Haus hat (nach der ersten Besichtigung), unbedingt einen Fachmann hinzuziehen (Sachverständigen).
Ach so, mittlerweile ist ja Energieausweis Pflicht. Also zeigen lassen.
LG Alla
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Eine Dämmung, vor allem wenn es sich um ein WDVS handelt
bringt außer hohen Kosten rein gar nichts!
Wenn die Heizung ok ist und der Schornsteinfeger sie für gut befindet
braucht daran nichts gemacht werden.
Es gibt keine Phasen, sondern nur Außenleiter in der Elektrotechnik.
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Oh, was ist denn WDVS?
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Huhu,
wir wollen auch ein Haus kaufen von Baujahr 1983. Zu der Zeit war die Dämmung schon recht ordentlich (weil die Vorschreiberin meinte : Sicher keine Vorhanden)
Mein Mann ist Architekt und wir haben das Haus mit seinem Chef besichtigt um evtl Mängel zu erkennen.
Vielleicht kennt ihr ja auch jemanden der ein bisschen Ahnung hat?Das hilft schon ungemein...
Was für Fenster sind denn im Haus?Und wenn ich fragen darf: Wie groß und wie teuer ist es denn??
LG Carrie
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Hallo Jenny,
mein Mann ist Bauingenieur und selbst wir haben sicherheitshalber einen Mann vom "Bau" mitzugezogen.
Wir haben uns selber jetzt eine Doppelhaushälfte angeschaut allerdings Baujahr 1993.
Wir werden sie auch kaufen.
Am Besten nimmt man sich zum 2.Termin noch Jemanden mit, der Ahnung vom BAU hat.
Man selber ist verliebt in das Gebäude und übersieht dadurch eventuelle Mängel.
Wir haben vorallem das Dach / Dachboden und den Keller arg unter die Lupe genommen.
*ist der Dachboden gedämmt
*Keller trocken?
*welche Art von Heizung befindet sich im Haus?
*Fenster, Elektrik alles begutachten
*Wohin geht das Abwasser?
*Schallschutz? (wegen Nachbarn)
Ich sags mal so, nicht nur alte Häuser können Mängel haben auch Neue Bauten!
Aber inspiziert alle Ecken, stellt soviele Fragen wie nur möglich!
Nehmt Euch auch eine Kamera mit, auf dem 2.Blick sieht man Dinge auch anders.
Wenn Euch das Objekt gefällt, würde ich zum 2.Termin noch Jemanden mitnehmen der Euch sagen kann, was noch gemacht werden muss/ müsste.
LG und viel Spass