Nach Wohnungsübergabe fast 3 Wochen später beanstandungen!!!

oh, kein übergabeprotokoll? keine schriftliche bestätigung der vermieterin bei der übergabe, dass alles ok ist?

habt ihr eure mietkaution zurück?

Tja,
ohne Übergabeprotokoll ist das etwas haarig. Grundsätzlich würde ich nicht einfach so zahlen, schon gar nicht, wenn sie mit Telefonanrufen kommt. Erst einmal soll sie ihr Anliegen schriftlich formulieren und begründen. Sagt Ihr ruhig, dass ihr aufgrund so eines Telefonanrufes nicht zum Anwalt gehen könnt. Der braucht halt immer etwas Schriftliches.
Dann könnt Ihr auf ihr Schreiben antworten, dass Ihr überrascht über ihre Reklamation seid, da es bei der Übergabe am X.X.XX, bei dem du und dein Partner als Zeugen zugegen waren, keine Beanstandungen gab. Wenn es Beanstandungen gegeben hätte, hätte sie ja als Vermieterin ja darauf bestehen müssen, das in einem Protokoll festzuhalten. In beiderseitigem Einvernehmen sei auf ein solches Protokoll verzichtet worden, weil die Übergabe wie abgesprochen erfolgt sei.
Dann muss sie darauf erst einmal antworten und dann könnt Ihr immer noch 50 Euro in ein kurzes Beratungsgespräch mit einem Anwalt investieren und Eure Chancen von einem Profi beurteilen lassen.
Je nach Nerven und Atem könntet Ihr auch gleich zum Anwalt gehen.
Alles Gute,
S.

Sie muss Euch eine Chance zu Nachbesserung geben.
Diese Bereitschaft zur Nachbesserung würde ich Ihr schriftlich mitteilen. Wenn sie sich darauf nicht einlässt, hat sie den schwarzen Peter.
Aber:
Wenn Ihr Kaution hinterlegt habt, werdet Ihr die vermutlich einklagen müssen. Ihr könntet Euch also ganz viel Stress ersparen, wenn Ihr jetzt schon einen Anwalt zurate zieht. Oder tretet in der Mieterbund ein - das kostet Euch 110€ Jahresbeitrag.

Grüsse
BiDi

Hallo,

keine Angst, Eure Vermieterin kann Euch gar nichts.
Sie hätte gleich bei der Abnahme die Mängel schriftlich reklamieren müssen und dies hätte vor Ort von ihr und Euch unterschrieben werden müssen.
Schreibt Eurer Vermieterin, dass am Tag der Wohnungsabnahme alles ok war und sie im Nachhinein keine Forderungen stellen kann.
Noch besser wäre, wenn Ihr Euch gleich an einen Mieterverein wendet und die für Euch tätig werden.

Und für die Zukunft daran denken: bei Einzug ein Übernahme- und bei Auszug ein Abnahmeprotokoll verlangen, das vor Ort bei Schlüsselübergabe gefertigt und unterschrieben wird.

Mieterverein bringt, wenn ihr erst jetzt eintretet, für diesen Fall wenig, weil du keinen Rechtsschutz hast, wenn der Konfliktfall vor dem Eintritt bestand.

Lg,
Susi

" also Wohnung frist gerecht gekündigt.Zum 01.04.09 am 31 .03. Wohnungsübergabe gemacht mit anwesenheit der Vermieterin ....ohne ein Protokoll. "

Und das womöglich ohne Zeugen oder sonstige Dokumentationen wie z.B. Fotos.

Das läuft in den meisten Fällen darauf hinaus, dass der Vermieter diese "Freikarte" dafür benutzt alles an Forderungen aufzustellen bis zumindest die Kaution aufgerechnet ist und wenns geht noch darüber hinaus.

"Gestern nun ...rief sie uns an ...und meinte der Teppich wäre nicht richtig verlegt worden ...Das Laminat auch nicht.Muss dazu sagen das Sie das Material bezahlt hat und wir es verlegt haben ...sie wusste also das wir keine Profis waren!!! "

Wieso schießt du so ein Eigentor ?? Wieso sagst du nicht, alle Arbeiten und auch die Laminatverlegung wurden Fachgerecht ausgeführt.

"Naja und bei der Übergabe sagte Sie auch nichts ...es war alles o.k. "

Die Vermieterin hat das bei der Übergabe gesehen und sich ihr Teil gedacht, nähmlich noch zu überlegen was sie damit macht, und zu dir lediglich OK gesagt und du meintest damit sei alles in Ordnung ? Ziemlich Spitzbübisch von der Vermieterin.

Wie sollst du dich jetzt wehren ?

Ganz einfach, den Grund einschl. der Forderung bestreiten. Am besten du gehst zum Mieterbund oder zu einem Fachanwalt bevor du dich weiter reinreitest und dein verschlagener Vermieter doch noch gegen dich gewinnt.

Viel Glück!
Nobility