Hallo ich hätte da mal eine Frage und zwar....wir würden gerne ein haus auf mietkauf basis abzahlen, da mein mann selbständig ist bekommen wir ja keinen bank Kredit.
Jetzt ist es so das wir finanziell alle Kriterien erfüllen bis auf einen evtl.
Die dame sagte mir das die schufa gut sein muss... aber was bedeutet das genau?
Wir stehen bei drin zahlen aber alles ab ist das o.k oder darf da gar nichts drin stehen? Vielleicht kennt sich da ja jemand aus.
Danke im voraus. .
Lg
mietkauf und schufa
"wir würden gerne ein haus auf mietkauf basis abzahlen"
Ich hoffe ihr habt euch das gut überlegt, denn Mietkauf lohnt sich sehr oft nicht und ist wesentlich teurer als das normale abzahlen einer Immobilie.
Ich kann von Mietkauf grundsätzlich nur abraten.
Man kann sich einen Grundsatz bei Mietkauf merken der nahezu immer hinkommt.
Kann man sich eine Immobilie nicht über normalen Abtrag leisten, so kann man sie sich über Mietkauf erstrecht nicht leisten!
http://www.focus.de/immobilien/finanzieren/tid-8757/mietkauf_aid_236092.html
https://www.test.de/Mietkauf-Teurer-Traum-17202-0/
Dann gibt es noch viele Agenturen die das blaue vom Himmel lügen, da das Konzept Mietkauf rechnerisch nicht lohnend aufgehen kann.
Zur Schufa.
Es gibt positiv und negativ Merkmale.
Positiv Merkmale sind zurückgezahlte Kredite.
In der Schufa steht nahezu jeder!
Lasst euch doch einen Schufaauszug von der Schufa zukommen.
Die Auskunft ist 1 mal jährlich kostenlos.
Gruß
Demy
Hallo.
Vielleicht hast du es überlesen. .. wir können uns das so oder so leisten.
Wir bekommen aber aufgrund von Selbstständigkeit keinen Bank Kredit.
Lg
"Wir stehen bei drin..."
"wir können uns das so oder so leisten."
Dann zahlt doch erstmal die Verbindlichkeiten ab und "säubert" die Schufa, wenn ihr es euch leisten könnt. Dann seit ihr das Problem los und die Chancen auf einen Kredit verbessern sich. Ich denke, dass zu viele Ratenverträge sich negativ auf die Kreditvergabe auswirken könnten.
VG
HI,
ich weiß zwar nicht WAS für Verbindlichkeiten habt aber bei uns bekommen selbständige ebenso normale Hauskredite, solange das regelmäßige Einkommen stimmt und alles überprüft ist.
Lisa
Hi,
die Selbstständigkeit ist ganz sicher nicht der Grund. Wahrscheinlicher ist, dass es an der schlechten Schiff liegt. Das solltet Ihr dann dringend erstmal bereinigen.
Viele Grüße,
die Landmaus
Ist er denn mittlerweile Drogenfrei? Oder nimmt er die noch? Du hast letztes Jahr im Dezember doch so deswegen dir Sorgen gemacht.
Auch als Selbständiger bekommt man von der Bank einen Hypothekenkredit. Wenn nicht, dann reicht das Geld auch für einen Mietkauf nicht. Abgesehen davon, dass man von einem Mietkauf möglichst die Finger lässt.
Warum bezahlt ihr nicht erst eure alten Schulden, bevor ihr wieder neue Schulden macht?
Wenn ihr negativ in der Schufa steht, dann bedeutet das, dass ihr nicht mit Geld umgehen könnt/konntet. Zu Recht gibt es dann keine Kredit von irgendeiner Bank. Das hat nichts mit der Selbstständigkeit zu tun, sondern nur mit eurer Zahlungsmoral bzw. Bonität.
Hallo,
als Erstes solltest du mal bei Google recherchieren, was Mietkauf überhaupt ist.
Im Prinzip ist es ein spezieller Mietvertrag, und dann gibt es zwei Möglichkeiten:
1. entweder kaufst du innerhalb einer bestimmten Zeit das Objekt zu einem vorher festgelegten Preis. Das macht der Verkäufer natürlich nicht umsonst, also ein kleiner Aufschlag für dein Optionsrecht.
2. oder so ähnlich wie ein Ratenkauf, aber mit entsprechend höheren Raten.
Und bei beiden Möglichkeiten frage ich mich immer, warum bis jetzt kein Eigenkapital angespart wurde.
Was hat sich gestern verändert, warum kannst du das heute plötzlich ?
freundliche Grüsse Werner