Traum vom Haus wie seifenblase zerplatzt!!!Fragen!

Hi Du,

ich verstehe den Berater. Ohne EK kann man doch kein Haus kaufen. Früher haben das die Banken vielleicht mal gemacht, aber wollt Ihr wirklich Euer Leben lang für ein Haus abzahlen? Und 245000 schafft Ihr in Eurem jetzigen Leben sowieso nicht, wenn Ihr nicht mal 1400 Euro im Monat übrig habt.

Wir suchen auch schon länger ein Haus, aber mehr als 210000 Euro darf es nicht kosten. Wir haben 70000 Euro EK und ein Haushaltsnettoeinkommen (ich arbeite mit 2 Kindern, davon eines 1 Baby) von ca. 4000 Euro. Aber man will sich ja noch was leisten können im Leben und nicht sein Leben lang abzahlen.

Solche hohen Finanzierungen enden meistens in einer Zwangsversteigerung.

LG, Anja

Seid froh, dass der Berater von der Bank so ehrlich zu euch war. Offensichtlich habt ihr nicht das Einkommen und das Eigenkapital um ein Haus zu finanzieren. Ich glaube nicht, dass er was gegen euch hatte. Wenn du dieser Meinung bist, such dir 3 andere Banken und trag dein Anliegen vor.

Was hast du davon, wenn du ein Haus hast und jeden Monat ist am 15. das Geld alle??? Wohnt lieber weiter zur Miete und genießt euer Leben anders, z. B. mit Urlauben, die ihr euch sonst nicht mehr leisten könntet!

LG H.

Was denn, Ihr habt kein Eigenkapital und wolltet außerdem bestehende Schulden mit in den Hauskredit nehmen?

Seid froh, dass der Bankberater so verantwortlich gehandelt. Es ist auch in Eurem Interesse, denn sowas kann schlimm ausgehen, wie ich im Bekanntenkreis schon miterlebt habe.

Zahlt Eure Schulen, spart Eigenkapital an und versucht es dann noch einmal mit dem Hausbau.

Hi,
Du kannst Dir relativ problemlos über verschiedene Kreditrechner im Internet ausrechnen, wo ungefähr eine monatliche Rate liegt. Dann bekommst Du raus, dass das, was Euch der Banker, der euch nicht mochte gesagt hat ziemlich realistisch ist. Und das nur bei 1% Tilgung, und auch nicht berücksichtigt, dass evtl. nach Ende der Zinsbindung ein u. U. deutlich höheres Zinsniveau herrscht als heute. Bei einem Nominalzins von 5,8% und 1% Tilgung rechnet mir z.B. der Finanzscout eine monatliche Belastung von 1388 Euro aus. Liegt ja nicht sonderlich weit weg von dem, was ihr als Info bekommen habt. Selbst wenn man einen Teil über einen günstigeren Kredit von der KfW finanzieren kann, ist das ziemlich viel. Dazu kommen ja noch die Nebenkosten und die Rücklagen, die man für eventuelle spätere Renovierungen bilden sollte.

Ich denke, der Banker mochte Euch - und hat Euch deshalb gut beraten. Die ganzen Familien, wo der Banker mehr ans Vermitteln von Krediten als an die möglichen Probleme bei den Kreditnehmern gedacht hat findet man dann in den regelmäßigen Katalogen über "Zwangsversteigerungen" wieder.

Und Schulden sind eh ein denkbar schlechter Start ins Eigenheim...baut die Altschulden ab, sammelt Eigenkapital, etabliert Euch im Job (ich weiß, das ist leider keine Garantie, aber immer noch besser als neu dabei) - und dann probiert es noch einmal.

"Das hat doch niemand" - und eben weil heute so viele das nicht haben und trotzdem auf einem Eigenheim bestehen endet das so oft im Zwangsverkauf. Wenn ihr das unbedingt wollt, fragt weiter, bis ihr eine Bank findet, die euren persönlichen Ruin zulässt. Für weniger monatliche Rate wirst Du diesen Betrag nicht bekommen, es sei denn, die Zinsen rutschen plötzlich deutlich in den Keller - was aber nicht unbedingt zu erwarten ist.

Viele Grüße
Miau2

ihr seid 24 und 27 jahre alt und heult weil man euch kein haus finazieren will. was habt ihr denn gedacht?! ohne eigenkapital? wie wollt ihr das bezahlen? ihr müsst zinsen und tilgung zahlen. nehmen wir mal 1% tilgung an.. dann sind das bei 245 000 ganze 2450 euro OHNE zinsen!!!!!

was habt ihr um gottes willen für vorstellungen?????

man kann - wenn man denn hat - altersvorsorgedinge mit als EK einbringen. ich habe zwei kapitalversicherungen was das angeht, mein freund auch.... wir würden mit den versicherungssummen (ohne zuwächse) und sonstigem kapital auf 120 000 euro EK (evtl. bissl mehr) kommen und selbst wir denken nicht über hausbau nach, noch nicht. es stellen sich tausend fragen: wovon lebt man im alter, hat man nach hausbau noch genug kapital um die kinder anzusichern, kann man nach hausbau gnerell noch halbwegs vernünftig leben, kann ich mir meine kinder leisten (klassenfahrten, kleidung, schulmaterialien etc pp.)

es sind so viele fragen. stellt ihr euch die gar nicht???? wie blauäugig kann man sein.

seid froh dass ihr DEN berater hattet!!!

Hallo

Ihr habt 50.000 € Schulden und wollte damit und ohne EK 245.000 € von der Bank als Kredit erhalten?

Und ihr wundert euch, daß ihr "nur" 110.000 € bekommt und daß dann "nur" noch 60.000 € für ein Haus übrig sind?

Seid froh, daß der Berater Euch nicht hat ins offene Messer rennen lassen.


Sanne , die auch kein Haus finanziert bekommt, weil die Häuser zu teuer, das EK zu wenig und die mtl. Belastung für uns zu hoch sein würde.

Nun aber mal ehrlich, ihr habt Schulden die mit getilgt werden müssen, habt kein EK, ich geh davon aus auch keine sonstigen Sicherheiten, ihr habt gerade ein Kind bekommen und vll. gerade mal 2 Jobs mit denen ihr abzahlen könntet.

Wie habt ihr euch das vorgestellt? Verdient ihr so gut dass das bei ner Viertelmillion Euro geklappt hätte?? Und vor allen Dingen sind eure Jobs dafür dann noch bombensicher?

Tilgt eure Schulden - die ja anscheinend auch ganz beträchtlich sind. Dann spart Eigenkapital an und erst dann versucht euch realistisch an da Projekt Eigenheim.

Du kannst auch ohne EK ein Haus kaufen, aber dann brauchst du ein entsprechendes Einkommen. Und - JA, es gibt tatsächlich Leute, mit diesen hohen Einkommen.
Zahlt doch erst mal eure Schulden ab. Durch die kommt ihr auch ziemlich hoch in den Zinsen.
Rechne doch mal selber durch. Wieviel Geld könnt ihr monatlich für einen Kredit ausgeben. Dann kalkulierst du mal wieviele Jahre du für einen 245.000€ Kredit noch leben müsstest - wenn das ganze OHNE Zinsen wäre. Leider ist es aber oftmals so, dass man im Laufe der Kreditlaufzeit fast den doppelten Betrag zurückzahlt. Am Anfang geht fast nichts in die Tilgung.
Sei froh, dass der Berater ehrlich war. Eine Zwangsversteigerung bringt viel Leid.

Hallo,
Dass hat meiner Meinung nach nichts mit sympathie zu tun, dass ihr den kredit nicht bekommen habt. denn bei einem voll-fremfinanzierten Haus muß eure bonität schon 1A sein (und das Grundstück/das Haus ebenso)....und 1400 EUR nur die Raten...seid froh dass es euch diese Bank den Kredit nicht gegeben hat...zählt einmal die Fixkosten, mgl Rep-Kosten des Hauses zusammen und dann noch eure "normalen" Fix Kosten und ihr werdet staunen wieviel zusammen kommt.
wenn ihr meint dass ihr genut verdient und dass die bank "unfair" gehandelt hat dann sucht ecuh einfach eine andere bank....passt aber auf dass ihr nicht eines von soooo vielen paaren seid die nach kurzer zeit das haus wiedre zwandversteigern lassen müssen weil sie sich die Raten (Stichwort Zinssteigerung) nicht mehr leisten können !
Lg CA