Neues Haus gegen Altes Haus?

Ich liebe alte, liebevoll renovierte Häuser mit einem tollen Garten und fände den Tausch daher nicht als Rückschritt. Man müsste es halt auch mal kalkulieren. Was legt man drauf, ist das finanziell zu machen usw.

Hallo,

ich liebe alte Häuser und wohne selbst in einem. Oft sind sie wesentlich pragmatischer gebaut aus die Neubauten. In den 60ern gab es noch weniger Platzansprüche als heute ... Wohnzimmer waren kleiner, Schlafzimmer größer, daher bekommt man da recht schöne Kinderzimmer raus. Die Gärten sind oft auch größer und Haus und Garten oft ohne Schnickschnack ...

Ich würde aber Folgendes bedenken: Du schreibst "bis auf die Grundmauern renoviert" und da sehe ich ehrlich das Problem. Wir haben es auch so gemacht ... wenn du nicht viel Eigenleistung bringst - und beim Renovieren stößt man schnell auf so manche Überraschung - dann dann wird das v.a. eins - irre, irre teuer. Und wenn du viel selbst machst ... es frisst alles irre Zeit. Tapeten abkratzen, Bodenbeläge raus, dann muss das alles irgendwie entsorgt werden (und Bauschutt kann da wirklich teuer sein). Jeder Quadratmeter Fliesen kostet Geld, die Elektrik, wenn du Pech hast, sind keine Leerrohe verlegt und du musst alle Wände aufspitzen, neue Fenster, Wärmedämmung ... Bei uns tauchten immer wieder Risse auf, die sich zwar allesamt als Setzungsrisse entpuppten, aber z.T. so bedrohlich aussahen, dass wir immer den Statiker kommen ließen ... das schlug dann wieder extra zu Buche.

Bei uns sind die Wochen nur so gerast, der Frust war mitunter riesig, die Kinder hatten Bedürfnisse, wir selbst arbeiten, und dann, nachdem die Kinder im Bett waren, noch auf die Baustelle und totmüde Tapeten abkratzen ... Dann konnte DIE Fliese nicht geliefert werden, obwohl bestellt, dann konnte der Fliesenleger erst wieder vier Wochen später als endlich die Fliese da war ... es kostet sehr viel Nerven. Und Geld, weil du ja schon den Kredit bedienst für das neue Haus ... je nachdem. Du spürst den Zeitdruck ...

Wenn ich mir den Standard meiner nun frisch renovierten Hütte anschaue, bin ich persönlich zufrieden. Ich darf aber nie zusammenrechnen, wie viel wir wirklich im Detail investiert haben, bis es so war (und es ist halt immer noch ein Durchschnittshaus aus den 1960ern) und unsere Arbeitszeit (pro Nase mehrere 100 Stunden und die Kinder haben auch gut mitgeholfen) kann man auch vergessen. Dann eben noch so Liebhaberinvesitionen: der unter dem schlecht verlegten Linoleum aufgetauchte ramponierte Parkett musste saniert werde. Und so Sachen: Sprich: Würden wir heute verkaufen (und der Markt ist leer ...) dann würden wir den Kaufpreis + alle Investitionen nie mehr rausbekommen.

Dann seid ihr ja bei der maximalen Ausdehnung eueres Platzbedarfes. In zehn Jahren zieht vielleicht das erste Kind wieder aus....und der Kredit läuft weiter.

Könnt ihr nicht erstmal den Architekten kommen lassen und fragen, ob der nicht eine Idee hat? Wir haben in unserem Haus auch umgebaut und auf die Lösungen, auf die der Innenarchitekt kam, wäre ich in 1000 kalten Wintern nicht gekommen. War super investiertes Geld! Vielleicht kann man Wände einziehen oder versetzen oder irgendwo einen Anbau erstellen, den Keller ausbauen, eine zweite Ebene einziehen ....

Freunde von uns, die beengt wohnen, haben statt umzuziehen einen wunderschönes Grundstück am Waldrand gemietet ... haben dort einen Wohnwagen und sind den ganzen Sommer über da draußen, Kinder schlafen manchmal im Zelt ... ist wunderschön. Und entschärft das Platzproblem auch. Habt ihr schon mal an eine solche Alternative gedacht?

GLG
Miss Mary

Das mehr an Platz + der größere schönere Garten sind ein wirkliches plus. Ohne den Dachbodenausbau sind es aber erstmal nur 10 m² mehr mit der Ausbauoption lässt sich an Platz aber auch noch was rausholen so das es dann ausreichend sein dürfte . Bleibt nur die Frage der Kosten es muss ja quasi alles gemacht werden , nach und nach wird sicherlich keine Option sein mit 4 Kindern wollte ihr sehr wahrscheinlich auch nicht halb fertig in eine Dauerbaustelle ziehen . Ich würde auf jeden Fall einen Gutachter hinzuziehen , Kostenvoranschläge einholen und überlegen wie viel ihr für euer jetziges Haus bei Verkauf bekommt bzw. wie viel mehr ihr in das alte neue reinstecken müsst hängt sicher auch davon ab ob oder zu welchem Teil das jetzige Haus schon abgezahlt ist . Bedenken würde ich auch das es unter Umständen trotz Gutachter sein kann das versteckte Überraschungen in Form von Mehrkosten auf euch zu kommen könnten denn alles sieht auch ein Gutachter nicht von außen manches stellt sich erst bei der Renovierung heraus .

Hallo,
hmm, schwer zu sagen. Also aus alt wird niemals neu, da kann man noch so viel renovieren. Dafür hat´s Charakter, is auch schön.
Wichtiger ist, Ihr seid Euch einig.
Und das 2. Bad abreißen, bei 6 Personen in Haus? Hui, das ist mutig. Find ich....
LG

Hallo!

Ich würde vorallem bedenken was ist, wenn IHR alt seit. Ihr habt jetzt 188qm. Das Problem ist meist die Unterhaltung im Alter. Also was das sauberhalten betrifft. Oft sehen ältere Leute ihre Obergeschosse jahrelang nicht mehr, weil sie einfach nicht hoch kommen. Und dann ein noch größeres Haus? Hmmm.... und ich würde auch bedenken, dass sich die beengende Situation vlt gar nicht so lange zieht. Oder glaubst du, dass deine Kinder bis 30 Zuhause wohnen? Mal angenommen der größte zieht mit 20 von Zuhause aus. Und die beiden würden sich ab der Pupertät das Zimmer nicht mehr teilen. Dann würde es sich um ca. 6 Jahre handeln in denen ihr ein wenig enger zusammenwohnt, weil ihr in ein anderes Schlafzimmer müsst.

Ich würde nie ein neues Haus gegen ein altes tauschen. Erstens wisst ihr nie was ihr bekommt und zweitens bedeutet ein gebrauchtes Haus immer Arbeit und Geld.

Hi,

ich würde in dem Fall auch eher zum Neukauf tendieren. Zumal das Haus in den 60ern gebaut wurde. Sooo alt ist es nicht. Wir haben vor 1 1/2 Jahren unser Haus gekauft. Baujahr 1928 und genauso war innen drin alles. 2 adrige Leitungen, Ölheizung in allen Räumen.

Wir haben 7 Monate renoviert, viel in Eigenleistung (Elektroleitungen ziehen, Esstrich, Türen einbauen usw.) gemacht. Wir haben knapp 120 m2 und nach 7 Monaten war soweit alles fertig. Da ihr über Vorkenntnisse verfügt, wisst ihr was auf euch zukommt.

Wir haben insgesamt für alles so 60.-70.000 € für die Renovierung gebraucht.
Ging auch nur durch die Hilfe meines Schwiegervaters und da wir Bekannte in verschiedenen Gewerken haben, die uns Sachen günstiger besorgen konnten bzw. uns beraten konnten was sinnvoll ist.

Wir sind glücklich mit unserem Haus und der Garten ist auch toll, muss aber dieses Jahr gemacht werden. Ich sag nur Brombeeren 😑.

Würde es immer wieder machen.
Vorher im Haus der Schwiegereltern hatten wir auch genug Platz 4 ZKB, aber im eigenen Haus ist es doch was anderes.

Also wenn es finanziell machbar ist, würde ich immer die größere Variante vorziehen.

Ich hab zum Beispiel 2 Ausbildungen gemacht, weil die erste nicht das wahre war, aber hätte ich nicht meinen Freund jetzt Mann gehabt, hätte ich bis 25 zu Hause gewohnt.
Und ich würde nicht selbst jahrelang in einem winzigen Schlafzimmer sein wollen.

Hi,

unser Haus ist 120 Jahre alt, 220 m2 groß und hat ein Grundstück von knapp 600 m2.
Niemand wollte es haben, da haben wir es zu einem Spottpreis gekauft und innerhalb von 14 Jahren in ein Schmückkästchen verwandelt.
ABER: Das geht nur, wenn man entweder genug Kohle für die vielen Handwerker hat oder selber handwerklich geschickt ist und wie mein Mann sehr viel selbst machen kann.
Dann würde ich das Haus kaufen!

lg

>> Er würde dann eher in eine andere Stadt ziehen und da ein neues Haus kaufen, das finde ich aber nicht so gut, weil ich möchte dass die Kinder hier weiter zur Schule gehen, Sport machen und wegen den Freunden.<<

Die Kinder sind doch noch in einem alter, wo es keine wirklich festen Freundschaften gibt, das wird noch öfter wechseln, meinst du nicht?
Dazu kommt, dass vermutlich erst 2 eurer Kinder in die Schule gehen.
Ich fände die Idee mit einer anderen Stadt (wie weit denn entfernt?) gar nicht so abwägig, denn jetzt gewöhnen sich Kinder noch zügig um, in einigen Jahren wird das schon schwerer.

Ich finde es auch immer toll, wenn in bestimmten Sendungen aus alten Häusern wahre Traumhäuser gemacht werden. Aber die Probleme, Nerven und das Geld, muss man neben dem normalen Familienalltag auch erstmal aufbringen.
Aber wenn ihr sogar eine Firma dafür habt, könnte das klappen.

Ich persönlich könnte mich schwer entscheiden, denn es hat alles seine Vor- und Nachteile. ich glaube, da müsst ihr knobeln