Danke für deine Antwort! Das mit dem ruhigen Moment denke ich auch das ich das machen werde.
Ja wir versuchen ja auch ruhig zu sein ab 20h weil mein Kind und ich auch früh auf müssen und ich will gar nicht mit gesetzen und Polizei und so was rummachen.
Es ist denke ich nicht zuviel verlangt am Abend nach der Arbeit etwas Ruhe haben zu wollen.

LG

Rentner verlangen auch nicht zuviel wenn sie 24 Stunden am Tag Ruhe haben wollen....oder?

Danke auch an dich!
Ich meine ja das es den beiden sehr wohl bewusst ist wie laut das sein kann weil sie eben schon öfter dagten bald ist es weniger und und und.

Dennoch kann ich einfach nicht mehr dieses dumpfe gestampfe gehst so an die Nieren das sogar meine Tochter total genervt ist.

denke ich werde nochmal versuchen mit ihnen zu reden .
Bin ja auch nicht dafür dieses Kind zu knebeln wie hier so von manchen vorgeschlagen;) Ironie off

LG

Hey Sandra

irgendwie habe ich beim lesen das Gefühl, dass wir, mit vielen Kindern, noch am ehesten Verständnis für die Situation der TE haben - hat das tiefergreifende Gründe

Wahrscheinlich denken wir nur an unsere eigene Ruhe und schieben nur die Nachbarn vor

LG Anita - schönen www - Urlaub wünsche ich dir, mit passendem Wetter

Ich habe "nur" 2 kinder und kann es auch gut nachvollziehen

Ich habe Verständnis, wenn dein Kind wegen der von dir beschriebenen Situation nicht ausgelastet ist

Dafür dass er deshalb in der Wohnung Fußball spielen darf, nicht. Da ist der Punkt wo man an die Nachbarn denken sollte. Denn die müssen dann ausbaden, dass dein Sohn nicht draußen toben durfte

Wenn Eltern Fußball oder Bobby Car auf HolzBoden in der Wohnung erlauben, finde ich das nicht besonders rücksichtsvoll

LG

Es ging doch aber nicht um meine Nachbarn. Sondern darum, dass es durchaus Kinder gibt, die abends recht munter sind. Warum auch immer.

Wenn meine Nachbarn sich beschweren würden, würde ich das kicken verbieten. Sie tun es aber nicht. Weil

a. Wir im Erdgeschoss wohnen und es gar nicht hören
b. Es wirklich die Ausnahme ist. Wie ich geschrieben habe, beschäftigen wir ihn dann meistens ruhig.
c. Wir in einem Haus mit 15 Kindern wohnen und die sich alle nicht an Ruhezeiten halten. Die einen spielen halt Fussball, die anderen beginnen mit feiern. Und hey, da könnt ich Storys erzählen

Alles im Rahmen. Wir haben alle ein gutes Verhältnis und sprechen oft miteinander. Wenn einem etwas zu viel wird, wirds besprochen und die Bremse gezogen. Einfach einfach.

>> Was sie allerdings meiner Meinung nach verlangen kann, ist Rücksichtnahme!

Meine Kinder werden zur Rücksichtnahme erzogen, was anscheinend vielen hier völlig egal zu sein scheint. Sicher dürfen sie auch mal in der Wohnung toben, aber nicht permanent und sicher nicht mehr nach 20 Uhr! >>

ENDLICH jemand vernünftiges hier! Danke!

Mietminderung wegen Kinderlärm: So haben die Gerichte entschieden

Themen: Mietminderung

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Die Richtung, die der Gesetzgeber jetzt durch die Änderung des BImSchG eingeschlagen hat, ist in der Rechtsprechung bereits seit Jahren erkennbar.

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Schon seit Langem herrscht hier eine deutliche Tendenz, dass Kinderlärm sozialadäquat und damit zu tolerieren ist.

Der Bundesgerichtshof (BGH) hat eindeutig und ausführlich zur Frage der Lärmbelästigung durch Kinder im Mehrfamilienhaus Stellung genommen (BGH, Urteil v. 22.01.03, Az. VIII ZR 244/02).

BGH: Üblicher Kinderlärm ist hinzunehmen

Nach diesem Urteil sind die normalen Wohngeräusche anderer Mieter in einem Mietshaus hinzunehmen. Zu diesen gehört auch üblicher Kinderlärm, der von Kindern der Mieter ausgeht.

Die Karlsruher Richter wiesen ausdrücklich darauf hin, dass sich die Üblichkeit gerade nicht nach den Ruhe- und Ordnungsvorstellungen Dritter, sondern nach den Wohn- und Lebensbedingungen sowie den Bedürfnissen der Kinder und ihrer pflegenden und erziehenden Eltern bestimmt.

Einen Anspruch auf Unterlassung des üblichen Kinderlärms billigte der BGH den sich gestört fühlenden Mietern nicht zu.

Bewegungs- und Spieldrang kleiner Kinder nicht einschränkbar

Dementsprechend müssen Ihre Mieter Geräusche, die naturgemäß dem Bewegungs- und Spieldrang kleiner Kinder entsprechen, als vertragsgemäßen Gebrauch ertragen. Das gilt selbst für häufige und über das übliche Maß hinausgehende Lauf- und Spielgeräusche.

Das, was Ihre Mieter hinzunehmen haben, beginnt mit dem ersten Babygeschrei, geht in unbeabsichtigte Störungen aller Art über und endet bei Störungen wie Gepolter, Gestampfe, Gespringe und Gehopse.

Diese kinderfreundliche Tendenz des BGH ist kein Einzelfall, Sie finden diese in älteren und jüngeren Urteilen aller gerichtlichen Instanzen wieder.

Ruhezeiten müssen kleine Kinder nicht einhalten

So kann Ihr Mieter nicht mindern, wenn Kinder während der Ruhezeiten laut sind. Auch wenn Nachbarn nach 22.00 Uhr generell nicht mehr belästigt werden dürfen, muss Ihr Mieter das nächtliche Geschrei des Babys eines anderen Mieters hinnehmen (OLG Düsseldorf, Urteil v. 29.01.97, Az. 9 U 218/96).

Das Gleiche gilt für das Geschrei eines Kleinkindes während der Mittagsruhe.

Eltern müssen Aufsichtspflicht wahrnehmen

Jedoch: Dort, wo Eltern ihre Aufsichtspflicht nicht wahrnehmen, ist die Grenze des Zumutbaren erreicht. Wenn möglich, müssen Eltern ihre Kinder auch zur Einhaltung der Ruhezeiten bewegen.

Wenn etwa das 5-jährige Kind ruckartig die Rollläden hinaufzieht und wieder herunterlässt und dieses Spiel über Stunden hinweg, vielleicht sogar zur Ruhezeit ausübt, müssen die Eltern dies unterbinden.

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Dieser Lärm ist nämlich nicht nur abstellbar, sondern auch nicht sozialadäquat. Gleiches gilt für das ständige Umwerfen von Möbelstücken oder das Herunterspringen von Tischen auf den Boden zur Mittagszeit. Hier wäre eine Minderung Ihres Mieters grundsätzlich gerechtfertigt.

Verursacher zur Klärung auffordern

Tipp: Fordern Sie die Mieter, deren Kinder die Störung verursachen, auf, Abhilfe zu schaffen und den über das Übliche hinausgehenden Lärm zu unterbinden. Kommen diese dem nicht nach, können Sie den geminderten Betrag von ihnen als Schadenersatz verlangen.

Kinder dürfen im Hausflur laut sein …

Grundsätzlich dürfen Kinder in der Wohnung spielen. Sie dürfen hier auch laut sein, ebenso wie im Flur oder Treppenhaus (LG Wuppertal, Urteil v. 29.07.08, Az. 16 S 25/08). Wenn Kinder etwa beim Durchqueren des Hausflurs singen, lachen oder laut sprechen, so liegt dies im zu tolerierenden Rahmen.

… aber nicht spielen

Allerdings ist es nicht zulässig, wenn Kinder ihre Spielfläche auf den Hausflur und das Treppenhaus ausdehnen. Hier dürfen Sie ein Spielverbot aussprechen. Ebenso können Sie es unterbinden, wenn Kinder den Flur als Rennstrecke für ihr Skateboard, Bobby-Car oder ähnliche Geräte zweckentfremden.

Das überschreitet die Grenze des Zumutbaren nämlich bei Weitem. Wegen derart verursachten Lärms könnte ein Mieter, der sich hierdurch gestört fühlt, seine Miete mindern.

Hinweis: Wenn Kinder stören, wenden Sie sich bitte an die Eltern. Auch als Vermieter sind Sie nicht dazu berechtigt, die Kinder zu beschimpfen oder ihnen gegenüber Sanktionen auszusprechen. Das obliegt den Eltern, die Sie als Ihre Vertragspartner unbedingt ansprechen müssen.

Abstellen von Kinderwagen, Rollern etc. im Hausflur meist zu dulden

Vielfach finden sich in Hausordnungen oder Mietverträgen Regelungen darüber, inwieweit Kinderwagen oder Spielgeräte im Hausflur abgestellt werden dürfen.

Beachten Sie hierbei: Ein Abstellverbot ist dann unwirksam, wenn sich die Wohnung der Mieter in einem höher gelegenen Stockwerk befindet und es ansonsten keine zumutbare Abstellfläche gibt (OLG Hamm, Urteil v. 03.07.01, Az. 15 W 414/00).

BGH: Abstellen von Kinderwagen erlaubt

Auch der BGH hat zu diesem Thema Stellung genommen: Mieter dürfen einen Kinderwagen im Hausflur abstellen, wenn sie darauf angewiesen sind und die Flurgröße dies zulässt (BGH, Urteil v. 10.11.06, Az. V ZR 46/06).

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Sorry mit viel Werbung das heißt du kannst nichts machen ein 2 jähriger versteht lauf normal nicht das heißt ohrenstopsel muss ja damit rechnen das jemand über dir wohnt auch ein 2 jähriger da hilft nur ausziehen oder den kleinen auspowern